به نقل از «فرارو»

چگونه «بهشت رویایی برای همه بشریت» چینی به «شهر ارواح» مالزی تبدیل شد؟

تاریخ انتشار: ۱۸ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۲۵۴۶۱۳

فرارو- این املاک 100 میلیارد دلاری که "شهر ارواح" نامیده می‌ شود در زمین ‌های احیا شده دورتر از نزدیک ‌ترین شهر بزرگ جوهور بهرو ساخته شده است. این شهر جنگلی که توسط "کانتری گاردن"  بزرگترین توسعه دهنده املاک چین تحت ابتکار عمل کمربند و جاده شی جین پینگ ساخته شده است به عنوان "بهشت رویایی برای همه بشریت" معرفی شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در سال 2016 میلادی زمانی که آن پروژه در حال ساخت بود بازار املاک و مستغلات چین در شکوفایی کامل قرار داشت. توسعه‌ دهندگان مقادیر غیرقابل ‌حساب پول را برای سرمایه‌ گذاری در ساختمان ‌های آن پروژه با هدف جلب نظر خریداران طبقه متوسط که در خارج از کشور زندگی می کردند قرض کرده بودند. کانتری گاردن در مالزی برنامه های مشابهی نیز داشت که البته هیچ یک به بزرگی این پروژه نبودند. هدف ساخت یک کلان شهر دوستدار محیط زیست با زمین گلف، پارک آبی، دفاتر، بارها و رستوران ها بود. طبق گفته آن شرکت چینی شهر جنگلی در مساحتی تقریبا چهار برابر موناکو قرار بود خانه یک میلیون نفر باشد. با این وجود، هشت سال پس از آن این شهر به عنوان یک شهر ارواح متروک در ساحل رودخانه ای مملو از تمساح ایستاده است. صرفا 15 درصد از کل آن پروژه به پایان رسیده و تنها چند صد نفر در ساختمان های بلند زندگی می کنند.

به گزارش فرارو به نقل از سان، در حالی که توسعه‌ دهندگان چینی می ‌گفتند که آن پروژه برای افراد طبقه متوسط طراحی شده اما قیمت‌ های فروش واحدهای مسکونی آن برای مردم عادی مالزی دور از دسترس بود.

یک آپارتمان متوسط امروزی در پروژه شهر جنگلی حدود 1.14 میلیون دلار به فروش می رسد. میانگین قیمت فروش یک ملک در جوهور بهرو بزرگترین شهر نزدیک به آن پروژه حدود 141,000 دلار است. در نتیجه، بخش عمده‌ای از این پروژه جاه ‌طلبانه خالی از سکنه است و تنها ساکنانی در اطراف آن به شکلی پراکنده حضور دارند.

نشانه‌هایی از پیشرفت‌های بزرگ در همه جای آن پروژه دیده می شوند یک مدرسه بین‌ المللی، استراحتگاه ‌ها، و ساختمان‌های مجلل بلند در همه جا وجود دارد. با این وجود،  آن چه در این پروژه بیش از حد جاه طلبانه دیده نمی شود نشانه های حیات است. تمام مجتمع های خرید یا تعطیل شده اند یا به دلیل عدم کسب و کار متروکه هستند. هر یک از آپارتمان های بلند صدها آپارتمان را در خود جای داده اند اما تنها تعداد کمی از آن ها چراغ های شان روشن است. ساحلی متروک با زمین بازی کودکان خالی، خودروهای های زنگ زده و بطری های خالی آبجو در همه جا ریخته شده اند. آب آنجا مملو از کروکودیل است  و علائم هشدار دهنده ای که به مردم برای شنا کردن هشدار می دهد در سراسر ساحل دیده می شود. وقتی شب فرا می رسد کل شهر تاریک می شود. "جوآن کاور" یکی از ساکنان شهر جنگلی به شبکه خبری "بی بی سی" می گوید:"این مکان وهم آور است حتی در طول روز وقتی از ورودی خانه خود بیرون می روید راهرو تاریک است. من برای افرادی که واقعاً سرمایه گذاری کردند و ملکی را در اینجا خریدند متاسفم. ما به دنبال این هستیم که در اسرع وقت از اینجا خارج شویم".

او و شوهرش در طبقه 28 یکی از بلوک های برج زندگی می کنند و تنها کسانی هستند که در کل آن طبقه سکونت دارند. واقعیتی بد که درباره آن پروژه می توان در رسانه های اجتماعی مشاهده کرد آن است که بسیاری از افراد از پست هایی که توسعه آن شهر را مورد ستایش قرار می دهند انتقاد می نمایند. یکی از کاربران نوشت:"شهر جنگلی فعلی یک شهر ارواح است. اصلا مردمی در آنجا وجود ندارند. از مرکز شهر دور است، امکانات زندگی ناقصی دارد و حرکت در آنجا بدون خودرو دشوار است".

چندین عامل منحصر به فرد در ایجاد وضعیت بد فعلی در شهر جنگلی نقش داشته اند. جدا از محدودیت‌ های سخت گیرانه دولت چین برای توسعه‌ دهندگان املاک بزرگ "ماهاتیر محمد" نخست‌ وزیر وقت مالزی ویزا را برای خریداران چینی محدود کرد و دلیل آن مخالفت اش با شهر ساخته شده برای خارجی ‌ها بود. به گزارش بی بی سی برخی از تحلیلگران هم چنین از منطق پشت ساخت چنین پروژه عظیمی در کشوری که اقتصاد و سیاست آن بی ثبات است انتقاد می کنند.

قرنطینه برقرار شده در طول پاندمی کووید – 19 بسیاری از پروژه های خارج از کشور از جمله شهر جنگلی را با مشکل مواجه ساخت.

 

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت طلا و ارز قیمت موبایل شهر ارواح شهر جنگلی آن پروژه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۲۵۴۶۱۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پشت پرده تصمیم رئیس جمهور چین برای ملاقات با وزیر خارجه آمریکا / توسعه و تقویت اقتصادی، راهکار چین برای مقابله با تحریکات آمریکا / چین بر جذب سرمایه گذاری خصوصی از آمریکا متمرکز است

به گزارش جماران،  ایان آرتور برمر (متولد 12 نوامبر 1969) دانشمند علوم سیاسی، نویسنده و کارآفرین آمریکایی است که بر ریسک سیاسی جهانی متمرکز است. او بنیانگذار و رئیس گروه اوراسیا، یک شرکت مشاوره و تحقیقات ریسک سیاسی است . برمر 11 کتاب در مورد مسائل جهانی منتشر کرده است. او در تازه ترین نوشتار به بررسی رابطه ایالات متحده و چین به بهانه سفر اخیر وزیر خارجه ایالات متحده به این کشور پرداخته و می نویسد:

آنتونی بلینکن وزیر امور خارجه آمریکا  به تازگی از چین ( پکن و شانگهای) بازگشته است. رابطه این دو کشور در حال حاضر در چه وضعیتی است؟ مدیریت تنش بهتر و پایدارتر از آنچه در مدت زمان طولانی پیش از آن دیده ایم، ادامه دارد. البته با توجه به تعداد مسائلی که ما بین این دو کشور اصطکاک ایجاد کرده، مشخص نیست که لزوماً چنین وضعیتی ادامه پیدا خواهد کرد یا خیر؟

درست در طول دو هفته گذشته، رئیس جمهور آمریکا، تعرفه های جدیدی بر فولاد چین وضع و تحقیقات جدیدی را در مورد کشتی سازی چین آغاز کرده است. مخالفت های کنگره ایالات متحده با تیک تاک ادامه دارد.  شما خبر 2 میلیارد دلار کمک نظامی اضافی برای تایوان از جانب ایالات متحده را شنیده اید.  انتقادات زیادی از سوی آمریکایی‌ها در مورد حمایت مداوم چین از روسیه در جنگ اوکراین با ارائه فن‌آوری‌های با استفاده دوگانه به گوش رسیده است.

با توجه به همه این اختلاف ها آیا رابطه به سمت تقابل بیشتر حرکت خواهدکرد؟ پاسخ واقعا مشخص نیست.  وزیر امور خارجه چین گفت که آمریکایی ها باید بین داشتن یک رابطه محدود و یک رابطه مشارکتی یکی را انتخاب کنند و مطمئناً آمریکایی ها ترجیح می دهند هر دو طرف را داشته باشند. آنها می خواهند در زمینه هایی که برای آمریکایی ها مناسب است، مشارکت داشته باشند و در مناطقی که برای آمریکایی ها مناسب است، چین و قدرت این کشور را مهار کنند.

آمریکایی‌ها بیش از سایر کشورها می توانند چنین سیاست دوگانه ای را پیش ببرند زیرا ایالات متحده قدرتمندترین کشور جهان است و در نهایت چینی‌ها بیشتر از آمریکایی‌ها به چین نیاز دارند. با این حال، وابستگی متقابل زیادی میان واشنگتن و پکن  وجود دارد و چین هم از توانایی پاسخگویی به سیاست های آمریکا برخوردار است. اما سوال اینجاست که چین تا چه اندازه وارد این بازی تلافی کردن شده است؟ واقعیت این است که پکن عکس العمل مستقیم کمی از خود نشان داده است.

درست است که وزارت خارجه چین اعلام کرد که اگر حمایت تکمیلی از تایوان که خط قرمز چینی هاست امضا شود، اقدامات قاطعانه ای صورت خواهد گرفت و من گمان می کنم که به این معنی است که ما شاهد تحریم های بیشتری از سوی چین علیه پیمانکاران دفاعی ایالات متحده خواهیم بود اما این تا حد زیادی نمادین است. به نوعی مصداق اینکه زدی ضربتی ، ضربه ای نوش کن.

اما در مقابل همه سیاست‌های دیگری که آمریکایی‌ها به تازگی علیه چین اعمال کرده‌اند، ما شاهد تمرکز چینی‌ها بر مقاوم‌تر کردن کشور و اقتصادشان در برابر تلاش‌های آمریکا برای مهار آن بوده‌ایم، اما نه ضربه زدن مستقیم به آمریکایی ها. در واقع وضعیت چینی ها کاملا پایدار به نظر می رسد.

دیدیم که شی جین پینگ ، رئیس جمهور چین همچنان مستقیماً با وزیر امور خارجه آمریکا آنتونی بلینکن ملاقات کرد، دیداری که حذف آن برای دولت چین بسیار آسان بود و از سوی دیگر از نظر تاریخی در شرایط پرتنش رابطه چنین دیداری مرسوم هم نیست اما آنها ترجیح دادند که این دیدار انجام شود.

وزیر خارجه آمریکا به یک فروشگاه موسیقی رفت و می دانیم که او هم به خوبی گیتار می نوازد و هم به موسیقی علاقه مند است.  پوشش رسانه های دولتی چین از آن سفر بسیار انسانی، دوستانه و بی تکلف بود. در حقیقت برای چینی ها کاری ندارد که دکمه رفتار متقابل را فشار دهند تا نشان بدهند که از این وضعیت راضی نیستند اما این انتخاب آنها در جریان سفر بلینکن نبود. ما شاهد یک رفتار فوق العاده از سوی دولت چین بودیم و این بسیار مهم است.

با گفتن همه اینها، باز هم باید بگوییم که مدیریت رابطه با چین چالش برانگیزتر می شود زیرا در ایالات متحده، چه دموکرات یا جمهوری خواه، یکی از معدود مواردی که در سیاست خارجی می توانید روی آن توافق کنید این است که حواستان باید به چینی ها باشد. بنابراین فقط بایدن نمی تواند درباره سیاست واشنگتن در قبال پکن تصمیم بگیرد بلکه کنگره هم نقش خود را دارد.

در مورد رسانه های آمریکایی نیز وضع به همین منوال است و هرکدام ساز خود را درباره این رابطه می زنند و این در حالی است که در چین اگر رئیس جمهور اراده کند همه رسانه ها یک خط را دنبال خواهند کرد.  در حال حاضر، تعداد زیادی از شرکت ها و بانک های آمریکایی وجود دارند که مدیران عامل خود را برای سفر به چین می فرستند. تعامل میان مردم دو کشور بسیار زیاد است و این چیزی که مقامات چینی به شدت روی آن متمرکز هستند.

ارتباطات و همکاری های بسیار بیشتری در مورد مواردی مانند آب و هوا و برخی مسائل دیگر میان دو کشور وجود دارد.  همچنین در بالاترین سطح ایالات متحده تمایل زیادی برای ارائه اطلاعات بیشتر به چین وجود دارد آنهم در شرایطی که وضعیت جاری در خاورمیانه را می بینیم و چین هم مایل به برقراری آتش بس در غزه است و البته این تمایل میان پکن و واشنگتن در این مقطع مشترک محسوب می شود.

چینی ها دیپلمات های سطح بالا و توانایی زیادی برای جمع آوری اطلاعات که آمریکایی ها دارند، ندارند و به همین دلیل زمانی که مقام های سطح بالای آمریکایی با همتاهای چینی خود درباره خاورمیانه صحبت می کنند چینی ها به یادداشت برداری مشغول شده و البته از این روند راضی و قدردان هم هستند.

بنابراین به طور کلی، من همچنان شاهد تعاملات سطح بالا میان دو کشور هستم که بسیار سازنده است  اما همزمان شما در مقابل رابطه ای قرار می گیرید که هیچ اعتمادی در آن وجود  ندارد و  خط اصلی درگیری در آن به روش‌های مختلف و در مکان‌های مختلف در سراسر جهان ظاهر می‌شود. با گذشت زمان، حفظ این سطح پایدار در روابط ایالات متحده و چین دشوارتر خواهد شد. اما در حال حاضر، من فکر می کنم که ما احتمالاً به این روند حداقل تا زمان انتخابات در نوامبر ادامه خواهیم داد.